店舗物件

出店コストはできるだけ抑えたい、投資回収を早め、理想の回転率を高く設定するためには居抜き物件が妥当である、もちろん撤退コストを少しでも安くするためにも有用なシステムです。店舗開発は開店側にも閉店側にも大切なこと、プロの技が無ければ成立しないエリアです。

たくさんの居抜き物件があるにはあるのではないか?しかしこれしか情報は提示されないのは何故だろう?業者の悩みも考慮すべきでしょう。トラブルが絶えないのが店舗出店のエリアです。優良な物件を取得して契約を結ぶまでには労力もたくさんかけなければならず、工数も様々なものが蓄積します。

不動産業者、地場的な情報として大手チェーンの撤退した物件の情報が得られたらどうするか、と考えると不動産だけではなく専門のデータ収集能力がある業者の力も大切です。

いい物件が見つかったら、家主の与信審査もあれば現場の視察を含めたトータルな報告が欲しいもの、内見をすることで業態に相応しいものかどうか、設備環境は補充できるかの報告も大切です。契約をする前に発生が予測される事象をピックアップし、関係する業者や環境を含めた調整を行う、やっとのことで契約書を作成することになった時にこれで一安心だ、と次の段階に踏み切れるかどうか、、

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